АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ПУДОМЯГСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

«23»  августа  2011 года                                                                                          № 348

 

Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, продление действующих договоров, изменение условий действующих договоров» администрацией Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области

 

В соответствии с Концепцией административной реформы в Российской Федерации в 2006-2010 годах, одобренной распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.10.2005г. №1789-р, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2005г. №679 «О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)», постановлением Правительства Ленинградской области от 25.08.2008г. №249 «Об утверждении Порядка разработки  и утверждения административных регламентов исполнения государственной функции (предоставление государственных услуг) в Ленинградской области»,  Постановлением администрации  Пудомягского сельского поселения от 07.06.2011  № 242 «О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг», администрация Пудомягского сельского поселения

 

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

 

1.Утвердить Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, продление действующих договоров, изменение условий действующих договоров» администрацией Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области согласно приложению.

2. Отделу бюджетного учета и отчетности администрации Пудомягского сельского поселения обеспечить исполнение Административного регламента.

3. Контроль над исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Опубликовать настоящее постановление в газете «Гатчинская правда» и разместить  на официальном сайте Администрации Пудомягского сельского поселения.

5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

 

И.о. главы администрации

Пудомягского сельского поселения                                      В.Н. Виноградова

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Администрации

Пудомягского сельского поселения

Гатчинского муниципального района

Ленинградской области

от 23.08.2011  № 348

 

Административный регламент

по предоставлению муниципальной услуги

«Передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, продление действующих договоров, изменение условий действующих договоров» администрацией Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области

1. Общие положения

1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, продление действующих договоров, изменение условий действующих договоров» (далее – муниципальная услуга),  разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги по передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, продление действующих договоров, изменение условий действующих договоров создания комфортных условий для получения муниципальной услуги,  определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги Администрацией Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация).

 

1.2. Нормативно-правовое регулирование по оказанию муниципальной услуги

Оказание муниципальной услуги осуществляется Администрацией в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Жилищный  кодекс Российской Федерации от 29.04.2004г № 188-ФЗ;

- Федеральный закон от 06.10.2003г.№131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 26.07.2006г. № 135-ФЗ (с изменениями) «О защите конкуренции»;

- Федеральный закон от 24.07.2007г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (с изменениями);

- Федеральный закон от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан» Российской Федерации»;

- Устав Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области;

- настоящий Административный регламент.

 

1.3.Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу:

Муниципальная услуга непосредственно предоставляется отделом бюджетного учета и отчетности Администрации. Ответственным лицом за предоставление муниципальной услуги является уполномоченное должностное лицо  (далее – должностное лицо).

При оказании муниципальной услуги специалист сектора непосредственно взаимодействует со следующими организациями:

 

№ п.п.	Наименование организации	Место нахождения	Контактные телефоны
1.	Администрации муниципального образования Гатчинский  муниципальный район Ленинградской области	188300, Ленинградская область, г. Гатчина, ул. К. Маркса, д. 44.	(81371) 9-31-00 (81371) 9-53-09 Факс: (81371) 9-47-77
2.	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. Гатчинский отдел	188350, Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Соборная, д. 31,	(81371)902-17
3.	Филиал ГУП "Леноблинвентаризация" Гатчинское БТИ	188306, Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Красная, д. 17А	(81371) 90504; (81371) 21577; (81371) 99403; Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
4	Филиал ГУП «Леноблинвентаризация» Коммунаровское БТИ	188320, Ленинградская область, г. Коммунар, Ленинградское шоссе, д. 10	(812) 4601989 Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
5	Гатчинское отделение Ленинградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ"	Ленинградская обл., Гатчинский район, г. Гатчина, ул. Урицкого, 9 б	(81371) 2-01-30
6	Гатчинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата»	Ленинградская область, г.Гатчина, ул.Карла Маркса, д.61а	(81371)33883, 93324

 

1.4. Конечным результатом предоставления заинтересованным лицам муниципальной услуги являются:

- при  передаче муниципального имущества, принадлежащего на праве собственности  Пудомягскому сельскому поселению Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее - муниципальное имущество)  в аренду, безвозмездное пользование – заключение с заявителем договора аренды, договора безвозмездного пользования муниципального имущества;

- при продлении действующих договоров, изменении условий действующих договоров – заключение с заявителем дополнительного соглашения к договорам аренды, безвозмездного пользования  муниципального имущества;

- при отказе в передаче муниципального имущества,  в аренду, безвозмездное пользование, в продлении действующих договоров, изменении условий действующих договоров аренды, безвозмездного пользования - письменное мотивированное уведомление об отказе в передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, в продлении действующих договоров, изменении условий действующих договоров аренды, безвозмездного пользования.

1.5. Получателями муниципальной услуги являются юридические лица, физические лица и индивидуальные предприниматели, обратившиеся с заявлением к главе Администрации  о передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, о продлении действующих договоров, изменении условий действующих договоров (далее – заявители).

1.6. Основанием для рассмотрения вопроса предоставления в аренду, безвозмездное пользование, продление и изменение условий договоров аренды, является письменное обращение заявителя (примерная форма заявления – приложение 1 к настоящему Административному регламенту) с соответствующими документами:

1.6.1. Для получения в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества заявитель к заявлению прилагает следующие документы:

а) для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей:

- копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц);

-  копии свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на дату подачи заявления, выданная налоговым органом по месту учета заявителя;

- копия документа, удостоверяющего личность руководителя юридического лица и индивидуального предпринимателя;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (для  юридических лиц);

б) для физических лиц (за исключением индивидуальных предпринимателей):

- копия документа, удостоверяющего личность;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации.

 

Если заявитель является субъектом малого и среднего предпринимательства, то он кроме перечисленных документов прилагает к заявлению документы, подтверждающие соответствие его условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4  Федерального закона от  24.07.2007г.  № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», в случае заключения нового договора аренды взамен заключенного до 01 июля 2008 года, на новый срок.

 

Заявление с документами может быть подано лично или по почте.

В случае подачи заявления представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Заявители или их полномочные представители представляют в сектор оригиналы вышеперечисленных документов, либо их копии, заверенные нотариально, либо их копии с приложением оригиналов.

Если представленные копии документов нотариально не заверены, специалист сектора, сличив копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них запись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью и возвращает подлинники заявителю.

1.6.2. Для продления ранее заключенного договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества к заявлению прилагаются:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на дату подачи заявления, выданная налоговым органом по месту учета заявителя;

- заверенные копии учредительных документов, в которых произошли изменения;

Если заявитель является субъектом малого и среднего предпринимательства, то он кроме перечисленных документов прилагает к заявлению документы, подтверждающие соответствие его условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4  Федерального закона от  24.07.2007г.  № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», в случае продления договора аренды.

1.6.3. Для изменения условий договора по инициативе арендатора арендатор предоставляет заявление с приложением документов (при необходимости), обосновывающих обращение заявителя об изменении условий договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества.

1.7. Муниципальная услуга предоставляется заявителям бесплатно.

2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги:

2.1.Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги:

 

2.1.1. Почтовый адрес и место нахождения Администрации:

-188348, Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Пудомяги, дом 7.

-часы работы: с 9 час. до 18 час.

-выходные дни: суббота, воскресенье, перерыв на обед с 13.00 до 14.00

-электронный адрес: pudomyagskoesp@mail.ru

-телефон для справок: (8-81371) 64-730; факс: (8-81371) 64-730

 

Информация о правилах предоставления муниципальной услуги размещается на официальном сайте Администрации: www. Adm-pudomyagi.ru

 

2.1.2. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги, прием заявлений и иных необходимых документов, а также подготовка проектов муниципальных правовых актов осуществляется должностным лицом, на которго возложены соответствующие функции.

 

Место нахождения сектора, время работы и телефон:

- кабинет № 6 Администрации

-приемные дни:  вторник с 9.00 до 17.30

-телефон: (8-81371) 64-746, факс: (8-81371) 64-730

2.1.3. Информация, предоставляемая заинтересованным лицам о муниципальной услуге, является открытой и общедоступной.

Основными требованиями к информированию получателей услуги являются:

- достоверность и полнота информирования;

- четкость в изложении информации;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации;

2.1.4. Информирование заявителей организуется индивидуально или публично. Форма информирования может быть устной или письменной в зависимости от формы обращения заявителей и способа предоставления услуги.

а) Публичное письменное информирование используется в случае предоставления аренды муниципального имущества на торгах и осуществляется, в том числе с привлечением средств массовой информации (далее – СМИ), путем публикации информационных материалов в СМИ, размещения на официальном сайте в сети Интернет, на информационных стендах, размещенных в здании Администрации.

б) Информационные стенды оборудуются в доступном для получения информации помещении Администрации с размещением следующей информации:

- должностное лицо Администрации, предоставляющего муниципальную услугу;

- почтовый адрес, адреса электронной почты и официального сайта Администрации;

- график работы Администрации;

- приёмные дни

- контактный телефон; фамилия, имя, отчество должностного лица, осуществляющего прием и информирование заявителей;

- перечень документов, предоставляемых заявителем для получения муниципальной услуги;

- образец заявления о передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование;

Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места выделяются полужирным начертанием либо подчеркиваются.

 

2.1.5. При ответах на телефонные звонки и устные обращения заявителей должностное лицо, участвующее в предоставлении муниципальной услуги, подробно и в вежливой форме информирует заявителя о порядке  предоставления муниципальной услуги.

Продолжительность ответа на телефонный звонок – не более 10 минут;

Должностное лицо, осуществляющее устное информирование, должен принять все необходимые меры для дачи полного ответа на поставленные вопросы, в случае необходимости с привлечением компетентных специалистов.

В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованному лицу обратиться за необходимой информацией в письменном виде, либо согласовать другое время для устного информирования.

Продолжительность приема заявителей у должностного лица при получении устной консультации по вопросу предоставления муниципальной услуги не должна превышать 20 минут;

 

2.1.6. Ответ  на письменное обращение предоставляется в простой, четкой и понятной форме, с указанием фамилии и номера телефона непосредственного исполнителя. Ответ направляется в письменном виде почтой или по электронной почте (в зависимости от способа доставки ответа, указанного в письменном обращении) не позднее 30 календарных дней с даты обращения заявителя.

 

2.2. Сроки предоставления муниципальной услуги:

При подаче документов заявителем в полном объеме и оформленных надлежащим образом, время от даты принятия заявления до заключения договора аренды (без проведения торгов), договоров безвозмездного пользования составляет:

- при предоставлении имущества на торгах – 3 месяца;

- при предоставлении имущества без проведения торгов- 1 месяц.

 

2.3. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- в собственности Администрации отсутствуют объекты муниципального имущества, которые могут быть предоставлены в аренду; безвозмездное пользование;

-  заявитель, ранее выступая арендатором, ссудополучателем нарушал условия договора аренды, безвозмездного пользования, в том числе в части соблюдения сроков внесения арендной платы (в случае заключения договора на новый срок, продлении договора);

- наличие в предоставленных документах сведений, не соответствующих действительности, или предоставлен не полный пакет документов;

- заявитель является неплатежеспособным, или в отношении него введена процедура банкротства;

- наличие нескольких заявлений на одно и то же муниципальное имущество;

- отсутствие оснований для предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование;

- заявитель не является лицом, которое в соответствии с действующим законодательством имеет право на заключение договора аренды муниципального имущества без торгов.

2.4. Время и место выдачи договоров аренды, дополнительных соглашений, договоров безвозмездного пользования определено в пункте 2.1.2. настоящего Административного регламента.

Помещение для предоставления муниципальной услуги должно быть оснащено стульями, столами, компьютером с возможностью печати и выхода в Интернет.

Для ожидания приема заявителям отводится специальное место, оборудованное стульями, столами  для возможности оформления документов.

3.Административные процедуры:

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги:

- прием и регистрация заявлений и документов;

- рассмотрение принятых документов;

- принятие решения о предоставлении муниципальной услуги;

- оформление договора аренды муниципального имущества;

- оформление договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом;

- оформление дополнительных соглашений к договорам аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом

3.1.1. Прием и регистрация заявления и документов:

Основанием для начала исполнения административной процедуры является представление заявителем заявления с приложением документов, предусмотренных пунктом 1.6. настоящего Административного регламента, в Администрацию лично, либо уполномоченным лицом заявителя или почтовым отправлением.

Прием заявлений получателей услуги осуществляется должностным лицом Администрации в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.30.

Должностное лицо Администрации регистрирует заявление с приложенными документами в журнале входящей корреспонденции  путем присвоения входящего номера и даты поступления документа.

Глава Администрации  в течение рабочего дня рассматривает поступившее заявление, выносит резолюцию и определяет ответственного исполнителя  по данному заявлению.

3.1.2. Рассмотрение принятых документов:

Основанием для рассмотрения является принятое и зарегистрированное заявление с прилагаемыми к нему документами.

Должностное лицо рассматривает заявление с прилагаемыми документами в течение 5 рабочих дней со дня получения документов после регистрации в Администрации.

В случае выявления противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах, либо непредставления полного комплекта документов, специалист сектора должен связаться с заявителем по телефону (при указании последнего в заявлении), ясно изложить противоречия, неточности в представленных документах, назвать недостающие документы, и указать на необходимость устранения данных недостатков  в срок, не превышающий три рабочих дня со дня уведомления.

В случае если в течение трех рабочих дней указанные замечания не устранены, а так же при невозможности связаться с заявителем по телефону, специалист сектора готовит письмо о необходимости устранения указанных замечаний в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения заявителем уведомления. При этом срок рассмотрения поступившего заявления начинает исчисляться заново со дня устранения замечаний. В случае если замечания не устранены в указанный срок, специалист сектора готовит письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

 

3.1.3. Оформление договора аренды:

3.1.3.1. Должностное лицо, на основании распоряжения главы Администрации  в соответствии с типовой формой, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня выхода распоряжения оформляет проект договора аренды муниципального имущества (приложение 2).

Проекты договоров со стороны арендодателя подписывает глава Администрации, после чего должностное лицо направляет арендатору с сопроводительным письмом для дальнейшего подписания и согласования подготовленный проект  договора  с приложением:

- расчета размера арендной платы (производится с применением утвержденной Методики);

- плана объекта недвижимости, передаваемого в аренду;

-  акта приема-передачи муниципального имущества.

Договор аренды при сроке действия менее одного года оформляется в двух экземплярах со всеми необходимыми приложениями, прошивается, скрепляется подписью главы Администрации, и печатью Администрации; один экземпляр хранится в Администрации, второй – у арендатора.

При сроке аренды более года договор оформляется в трех экземплярах, проходит регистрацию в Гатчинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, второй – у арендатора, третий – в Гатчинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

3.1.3.2. Арендатор не позднее 2-х недель с даты принятия распоряжения Администрации о предоставлении объекта в аренду обязан заключить со специализированными организациями договоры теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, и электроснабжения; со специализированной организацией - договор на вывоз твердых бытовых отходов; с управляющей организацией - договор на содержание и ремонт общего имущества здания, в котором расположен объект.

Арендатор подписывает договор аренды муниципального имущества, в том числе акт приема-передачи муниципального имущества в аренду,  не позднее семи рабочих дней со дня получения договора и представляет все его экземпляры в Администрацию для его регистрации.

3.1.3.3. Подписанный сторонами, прошитый, пронумерованный и скрепленный печатью договор регистрируется специалистом сектора в журнале регистрации договоров аренды муниципального имущества. Один экземпляр договора выдается арендатору на руки под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному арендатором.

Журнал регистрации должен содержать следующие сведения:

- порядковый номер;

- дата регистрации;

- адрес объекта;

- арендатор;

- характеристика объекта;

- площадь объекта;

- арендная плата;

- срок аренды;

- расписка в получении.

 

3.1.4. Оформление договора безвозмездного пользования:

Должностное лицо, на основании распоряжения Администрации, не позднее семи дней со дня его выхода, оформляет проект договора безвозмездного пользования (ссуды) в двух экземплярах (примерная форма – приложение 3 к настоящему Административному регламенту).

Проекты договоров со стороны ссудодателя подписывает глава Администрации, после чего специалист сектора  выдает их под роспись ссудополучателю или его полномочному представителю.

Ссудополучатели не позднее 2-х недель с даты принятия распоряжения Администрации о предоставлении объекта в безвозмездное пользование обязаны заключить со специализированными организациями договоры теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, со специализированной организацией - договор на вывоз твердых бытовых отходов, с управляющей организацией - договор на содержание и ремонт общего имущества здания, в котором расположен объект,  и оплачивать потребление ресурсов и оказание услуг в порядке и в сроки, установленные этими договорами.

В течение 3 дней, после предоставления ссудополучателями подписанного договора безвозмездного пользования (ссуды) должностное лицо регистрирует его в журнале регистрации договоров безвозмездного пользования и дополнительных соглашений к ним, прошивает, скрепляет печатью Администрации и подписью главы Администрации.

Один экземпляр договора безвозмездного пользования (ссуды) выдается под роспись ссудополучателю или его законному представителю, или направляется заказным письмом с уведомлением по адресу указанному  ссудополучателем, второй остается в Администрации.

 

Журнал регистрации договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом  должен содержать следующие сведения:

- порядковый номер;

- дата регистрации;

- ссудополучатель;

- адрес объекта ссуды;

- характеристика;

- площадь объекта ссуды;

-срок ссуды;

-расписка в получении.

3.1.5. Оформление дополнительных соглашений к договорам аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом:

Должностное лицо на основании распоряжения главы Администрации  с учетом рекомендаций постоянно-действующей комиссии по оценке и продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности или права на заключение договоров аренды такого имущества о продлении, изменении условий договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом,  в срок не позднее 5 рабочих дней со дня выхода распоряжения оформляет дополнительное соглашение к договору аренды, безвозмездного пользования  муниципального имущества.

Дополнительное соглашение со стороны арендодателя подписывает глава Администрации, после чего должностное лицо  направляет арендатору с сопроводительным письмом для дальнейшего подписания и согласования подготовленное дополнительное соглашения  с приложением:

- расчета размера арендной платы  (при необходимости);

- плана объекта недвижимости, передаваемого в аренду (при необходимости);

- акта приема-передачи муниципального имущества (при необходимости).

Арендатор в течение семи рабочих дней подписывает дополнительное соглашение и представляет его для регистрации в установленном порядке в сектор.

Подписанное сторонами, прошитое, пронумерованное и скрепленное печатью дополнительное соглашение специалистом сектора регистрируется в журнале регистрации дополнительных соглашений к договорам аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества. Один экземпляр дополнительного соглашения выдается арендатору на руки под роспись  или направляется заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному арендатором или ссудополучателем.

Журнал регистрации дополнительных соглашений должен содержать следующие сведения:

 

к договору аренды муниципального имущества	к договору безвозмездного пользования муниципальным  имуществом
- порядковый номер; - дата регистрации; - номер договора аренды; - арендатор; - адрес объекта; -предмет дополнительного соглашения; - расписка в получении.	-  номер договора, дата; - ссудополучатель; - объект ссуды; - предмет дополнительного соглашения; - расписка в получении.

 

4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной

услуги:

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных настоящим Административным регламентом, по предоставлению муниципальной услуги и принятием решений должностными лицами осуществляется главой  Администрации.

4.2. Должностные лица, уполномоченные проводить консультации, готовить проект постановления, несут персональную ответственность за полноту, грамотность и доступность проведенной консультации, за правильность и соблюдение требований  законодательства при подготовке правовых документов.

4.3. Должностные лица, уполномоченные принимать документы, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, предоставляемых заявителем.

4.4. Ответственность должностных лиц закрепляется должностной инструкцией в соответствии с требованиями законодательства.

4.5. Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка регистрации и рассмотрения заявлений и документов и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действие (бездействие) должностных лиц.

4.6. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение должностных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

5. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принимаемых) в ходе предоставления муниципальной услуги:

5.1. Получатели услуги имеют право на обжалование действие (бездействие) должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, в досудебном (административном) и судебном порядке.

5.2. В досудебном порядке получатели услуги вправе обжаловать действие (бездействие) должностных лиц главе Администрации.

5.3. Жалобы могут быть поданы в устной или письменной форме.

В устной форме жалобы рассматриваются по общему правилу в ходе личного приема.

Дни приема граждан главой Администрации:

вторник - с 9 час.00 мин до 17 час. 30 мин. (кабинет №1).

Письменная жалоба может быть подана в ходе личного приема в соответствии с графиком личного приема либо направлена по почте в Администрацию  по адресу, указанному в п.2.1.1. настоящего Административного регламента

Заявления, направляемые в адрес главы Администрации, принимаются должностным лицом Администрации.

5.4. В письменной жалобе получатель услуги указывает:

- наименование органа, в который направляется письменная жалоба;

- свою фамилию, имя, отчество;

- почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации жалобы;

- суть жалобы, т.е. требования лица, подающего жалобу, и основания, по которым получатель услуги считает решение по соответствующему делу неправильным;

- ставит личную подпись и дату.

5.5. При необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к заявлению необходимые документы или материалы. Заявитель вправе получить в Администрации информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы, за исключением информации и документов ограниченного использования.

5.6. Заявление может быть оставлено без рассмотрения или рассмотрение его может быть приостановлено, в случае несоответствия заявления требованиям, установленным  пунктом 5.4. настоящего Административного регламента.

5.7. Заявление рассматривается в срок 30 календарных дней  с даты поступления, по результатам рассмотрения составляется соответствующий акт и направляется мотивированный ответ заявителю.

Повторное заявление рассматривается только в случае, если в отношении первого заявления было принято решение об оставлении без рассмотрения или приостановлении рассмотрения по основаниям, указанным в пункте 5.6. настоящего Административного регламента, в противном случае повторное заявление не рассматривается.

Срок рассмотрения повторного заявления составляет 30 календарных дней.

5.8. Должностные лица несут дисциплинарную ответственность за необоснованный отказ от рассмотрения заявления или отказ от его удовлетворения в случае, если решение следующих инстанций подтверждает правоту заявителя.

5.9. Обжалование в судебном порядке:

5.9.1. Заявитель вправе обжаловать действие (бездействие) должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу:

для физических лиц - в Гатчинском городском суде по адресу: 188300, г. Гатчина, ул.Горького, дом 8, тел 8(81371) 209-33, Электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;

для юридических лиц - в Арбитражном суде по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Санкт-Петербург, Суворовский проспект, дом 50/52).

5.9.2. Заявитель вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда стало известно о нарушении его прав и законных интересов.

 

Приложение 1

к Административному регламенту

Главе Администрации

Пудомягского сельского поселения

_______________________________

от _____________________________

(наименование заявителя)

_______________________________

(место нахождения)

____________ _________________

тел. ___ _____ __________________

 

 

 

 

 

З А Я В Л Е Н И Е

 

Прошу   предоставить в аренду  ______________________________________

(наименование объекта)

расположенный по адресу: _______________________________________________

_______________________________________________________________________

Площадью________________________ кв.м.

на  срок__________________________________________________________________

для ____________________________________________________________________

(указать вид деятельности)

 

 

 

С условиями предоставления муниципального имущества в аренду, правилами и сроками оформления договора аренды ознакомлен и согласен  на условиях, установленных муниципальными правовыми актами.

 

 

_______________________

(дата)

 

_______________________

(подпись, печать)

 

 

Примечание:

Отметка  о принятии заявления с приложениями делается должностным лицом, осуществляющим прием документов.

 

В случае отправки уведомления по почте заявитель прикладывает к заявлению почтовый конверт с маркой с указанием обратного адреса.

 

Подпись заявителя проставляется на каждом листе заявления.

 

Телефон для справок: (8-813-71) 64- 730

 

 

Приложение  2

к Административному регламенту

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ №

 

дер. Пудомяги                                                                                    «___» _______ 20__ года

 

Администрация Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, (ИНН _________, свидетельство о постановление на учет юридического лица в налоговом органе на бланке серии ___________, выдано _________ г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 7 по Ленинградской области, свидетельство о государственной регистрации юридического лица на бланке серии ______________, выдано _____________г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 7 по Ленинградской области) в лице   главы Администрации Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области ______________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»  с одной стороны   и  ______________, ИНН _____________, КПП __________, зарегистрировано _____________ за основным государственным номером _______________ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 7 по Ленинградской области (свидетельство серия ___ № ___________), адрес (место нахождения исполнительного органа): ___________________________именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________ действующего   на основании Устава с  другой стороны,   заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1 Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование  ____________,  условный номер _________________, именуемый далее Объектом, расположен  по адресу:  Ленинградская область, Гатчинский район, _____________,  для использования под   ________________________________________________________________.

Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет     кв.м. (_____________________) квадратных метров.

План - схема размещения объекта приведена в приложении № 2 к Договору и является неотъемлемой частью последнего.

1.2. сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в п. 1.1. Договора. Иные документы не передаются.

1.3.Настоящий договор действует до  «  » _________20____ года и вступает в силу с момента его государственной регистрации (подписания). Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания Акта сдачи - приемки объекта в соответствии с п. 2.1.1. Договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору Объект по Акту сдачи-приемки не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания Договора. Акт сдачи-приемки Объекта подписывается Арендодателем  и Арендатором.

Указанный Акт прилагается к Договору (Приложение № 3) и является неотъемлемой частью последнего.

2.1.2.     Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта, или о его ликвидации по градостроительным соображениям.

2.1.3. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования.

2.1.4. Осуществлять контроль за использованием Объекта в соответствии с условиями Договора и поддерживанием его в надлежащем состоянии. В случае обнаружения нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора в кратчайший срок сообщать об этом Арендодателю.

2.1.5 В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать помещения в соответствии с п. 1.1. Договора.

2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Объектом, а также налог на добавленную стоимость.

2.2.3. Заключить договор страхования занимаемых помещений со страховой организацией. Своевременно перечислять страховой взнос за Имущество в течение всего срока действия Договора в соответствии с полученной Арендатором копией страхового полиса.

2.2.4. Текущий и капитальный ремонт производится Арендатором за свой счет, в разумный срок, с предварительным письменным уведомлением Арендодателя.

Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к Договору. Если капитальный ремонт Объекта происходит в связи с общим капитальным ремонтом здания (сооружения), финансируемым в установленном порядке из средств городского бюджета, взаимоотношения Сторон по зачету расходов Арендатора при участии последнего в осуществлении капитального ремонта и другие вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, определяются в дополнительном соглашении к Договору.

2.2.5. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте.

2.2.6. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладок, скрытых и открытых проводах и коммуникаций, перепланировок и переоборудования. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен. Перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором; а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

2.2.7. Соблюдать в арендуемых помещениях требования органов Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора, выполнение капитальных противопожарных мероприятий, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им Объекта.

2.2.8. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям, в сроки, определенные предписанием Арендодателя.

2.2.9. Содержать Объект  в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

2.2.10. Немедленно извещать Арендодателя  о всяком повреждении. Аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

2.2.11. Заключить в течение двадцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора договор со специализированными организациями на обслуживание арендуемых помещений, вывоз твердых  и бытовых отходов, снабжение арендуемых помещений  энергетическими и другими ресурсами. Своевременно производить оплату услуг по указанным в настоящем пункте договорам.

2.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды. Внесение права на аренду Объекта или его части в уставный капитал предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.13. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

2.2.14. При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, незамедлительно сообщить о происшедшем Арендодателю,  а также в соответствующие компетентные органы (милицию, органы Госпожнадзора, организацию, занимающуюся эксплуатацией инженерных коммуникаций, страховую организацию и т. п.), и предоставить представителям страховой организации возможность осмотреть объект.

2.2.15. Письменно сообщать в вышеупомянутую страховую организацию обо всех изменениях в степени риска в срок не более трех рабочих дней с момента наступления этих изменений.

2.2.16. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов Госпожнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений, а также по соблюдению обязательств Арендатора, предусмотренных п.п. 2.2.6., 2.2.9. Договора.

2.2.17. Поддерживать в надлежащем состоянии фасады Объекта в том числе витрины, рекламу. Если в аренде находится часть здания, Арендатор принимает долевое участие в ремонте фасада здания. Доля Арендатора в затратах на ремонт определяется исходя из отношения арендуемой площади к общей площади здания.

2.2.18. Вернуть арендодателю Объект по акту сдачи-приемки, подписанному лицами, указанным в п. 2.1.1 не позднее десяти дней после истечения срока действия или установленной даты расторжения Договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями.

2.2.19. Арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок в случае отсутствия с его стороны нарушений Договора в течение срока его действия, при условии письменного уведомления Арендодателя о желании заключить договор на новый срок не позднее, чем за 1 месяца до истечения срока его действия.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.

3.1.  Расчетным периодом оплаты арендной платы является один месяц.

3.2.            Арендная плата за пользование Объектом состоит из арендной платы за помещения Объекта без земельной составляющей арендной платы. Размер арендной платы за помещения Объекта на момент заключения Договора составляет без учета НДС  __________ рублей (_____________________________) в расчетный период 1 месяц в соответствии с расчетом приложение № 1

3.3. Арендатор перечисляет арендную плату, а также налог на добавленную стоимость и иные налоги в размере установленном законодательством, отдельным платежным поручением, за каждый расчетный период вперед, до 10 числа текущего расчетного периода.

3.4. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления сроков платежа Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке.

3.5. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Ленинградской области, Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области, регулирующих исчисление размера арендной платы, а также вида деятельности Арендатора (в рамках использования объекта в соответствии с п. 1.1. Договора). Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу указанном в Договоре.

3.6. Арендатор ежеквартально оплачивает страховой взнос (страховую премию), размер которой определен в полисе № ________ от « ___» __________ _ г. в соответствии с действующей методикой оценки стоимости недвижимого имущества для расчета страховой суммы и страхового взноса (страховой премии).

Полис вступает в силу с момента уплаты Арендатором первого страхового взноса (страховой премии) и действует до конца срока аренды.

В дальнейшем оплата страхового взноса (страховой премии) производится ежеквартально не позднее 1-го месяца текущего квартала с предоставлением Арендодателю копии платежного поручения в десятидневный срок с момента оплаты.

3.7. Сумма страхового взноса (страховой премии) может быть пересчитана страховой организацией один раз в год в бесспорном одностороннем порядке по следующим основаниям:

а) в случае изменения стоимости Объекта в порядке, предусмотренном законодательством РФ;

б) в случае оснащения объекта пожарно-охранной сигнализацией и дополнительными средствами пожаротушения.

В каждом из этих случаев на основании документов, представленных Арендодателю, страховая организация, указанная в п.2.2.14, оформляет новый полис. Арендатор направляет Арендодателю копию нового полиса с уведомлением о внесении соответствующих изменений в п.3.6 договора аренды не позднее, чем за один месяц до наступления срока соответствующего платежа. После получения уведомления оплата осуществляется в соответствии с новым полисом. Момент получения Арендатором указанного уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

4.2. В случае нарушения Арендатором п.2.2.2. Договора начисляются пени в размере 0,5 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. В случае нарушения Арендатором п.п. 2.2.5, 2.2.8, 2.2.10, 2.2.14, 2.2.17. Договора он выплачивает Арендодателю штраф в размере месячной арендной платы.

4.4. В случае несвоевременной передачи Арендатором Объекта в соответствии с п. 2.2.18. Договора начисляются пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки.

4.5. В случае несвоевременного внесения суммы страхового взноса (страховой премии), согласно п. 3.7. Договора Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки.

4.6. Уплата пени не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

 

5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

5.1. Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, подписываемыми обеими сторонами.

5.2. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, уведомив об этом другую сторону не позднее, чем за один месяц до окончания срока действия Договора, указанного в уведомлении.

5.3. В ниже перечисленных случаях, которые считаются существенными нарушениями Договора, Арендодатель вправе  досрочно расторгнут Договор:

5.3.1. При использовании Арендатором Объекта не по указанному в п.1.1 Договора назначению.

5.3.2. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной условиями Договора с учетом последующих изменений и дополнений к нему арендной платы за Объект более двух раз (двух месяцев) подряд по истечении установленного в п.3.4. Договора срока независимо от ее последующего внесения.

Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

5.3.3 При не обеспечении Арендатором в соответствии с п. 2.2.13 Договора в течение двух рабочих дней беспрепятственного доступа Арендодателя на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

5.3.4  При сдаче Объекта как в целом, так и по частям в субаренду или иное пользование, при передаче права аренды в залог, в уставный капитал иного предприятия или обременения его иным способом без письменного разрешения Арендодателя.

5.3.5 В случае, если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Объекта или инженерного оборудования либо не выполняет обязанности, предусмотренные п.п. 2.2.6, 2.2.7, 2.2.16, 2.2.17 Договора.

5.3.6 В случае, если Арендатор не ввел Объект в эксплуатацию в установленные сроки или не выполняет план-график ремонтно-восстановительных работ.

5.3.7 В случае отсутствия договоров на обслуживание Объекта или снабжение его энергетическими и другими ресурсами в течении более чем одного месяца.

5.3.8 В случае не внесения или просрочки внесения Арендатором суммы страхового взноса (страховой премии) более 30 дней.

5.3.9 Простой имущества или не освоение (не занятие) помещения Арендатором предоставленного помещения в течение двух месяцев.

5.3.10 Отсутствие  документа (лицензии и т.п.), предоставляющего Арендатору право занятия видом деятельности, для выполнения которой Арендатору предоставлен Объект.

5.4 В случае расторжения Договора по инициативе Арендодателя он направляет Арендатору письменное уведомление о досрочном расторжении Договора.

В месячный срок со дня получения уведомления Арендодателя Арендатор обязан вернуть Объект Арендодателю по акту приема-передачи.

5.5 Договор так же подлежит досрочному  расторжению в случае принятия в установленном порядке решения о ликвидации помещения в связи с аварийным состоянием его конструкций или по градостроительным требованиям.

5.6 Договор может быть расторгнут досрочно также в следующих случаях:

- по инициативе Арендатора,

- по соглашению сторон,

- по решению суда.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Правами третьих лиц сдаваемый в аренду Объект не обременен.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Объекта, производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений может быть полностью или частично возмещена Арендатору в счет арендной платы до окончания срока аренды при условии письменного предварительного согласования с Арендодателем подлежащей возмещению суммы. По окончании Договора стоимость неотделимых улучшений не возмещается.

7.2. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за период с момента обнаружения факта непригодности Объекта и до истечения указанного в п.1.3 срока действия Договора.

7.3. Если состояние возвращаемого Объекта по окончании Договора хуже предусмотренного приложением № 3 к данному Договору, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.4 Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

7.5. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской федерации.

7.6. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях.

7.7. Договор составлен в 3 экземплярах, один из которых хранится в делах Лодейнопольского  отдела Управления Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по   Ленинградской области, а два других выдаются на руки сторонам.  Каждый экземпляров имеет одинаковую юридическую силу.

7.8. В случае ликвидации или реорганизации юридического лица, являющегося стороной настоящего договора, все его права и обязанности, вытекающие из договора, переходят к его правопреемнику.

8.ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

1.Расчет арендной платы.

2. План объекта.

3. АКТ приемки-передачи от _____________ года.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

АРЕНДОДАТЕЛЬ	АРЕНДАТОР:
Администрация Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области Адрес: Ленинградская область, Гатчинский  район, дер. Пудомяги,  д.7 ИНН КПП

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ПЕРЕЧИСЛЯЕТСЯ:

Наименование получателя: Управление Федерального казначейства по Ленинградской области (Администрация Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области) расчетный счет № , БИК , ОКАТО ,   .

НДС ПЕРЕЧИСЛЯЕТСЯ:

Наименование получателя: УФК МФ РФ по Ленинградской области (Межрайонная ИФНС России № 7 по Ленинградской области) ИНН            , КПП               , счет №   в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Ленинградской области, БИК             , код                , ОКАТО , (в поле «101» платежного поручения указывать статус 02 - Налоговый агент)

 

 

Подписи  сторон.

.От Арендодателя		От Арендатора
Глава Администрация Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области
_______________________ (ф.и.о.)

 

Приложение 1

к договору аренды №

от «___»________20__ года

 

Р А С Ч Е Т

 

 

годовой арендной платы за нежилое помещение, арендуемое _________________

по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ________________________.

Базовая ставка арендной платы в год за 1 кв.м (Аб) - ______рублей (без учета   НДС)

 

Базовая ставка арендной платы в месяц за 1 кв.м (Абм) - ____ рублей (без учета НДС)

 

Sа - арендуемая площадь ______ кв.м.

 

Аг = (Аб х К1 х К2 х К3 х К4) х Sа

К1 –                                                                      коэффициент вида использования

 

К2-                                                                        коэффициент местоположения

 

К3-                                                                        коэффициент площади

 

К4 -                                                                       коэффициент благоустройства

 

К4 = К эл х К вд х К от х К кн

 

К эл - отсутствие электроснабжения

 

К вд - отсутствие водоснабжения

 

К от - отсутствие отопления

 

К кн - отсутствие канализации

 

 

А год = Аб*К1*К2*К3*К4* Sа = __________ рублей

 

кроме того НДС=________ рублей

 

 

А мес. = Абм * К1*К2*К3*К4* Sа = ________ рублей

 

кроме того НДС=________ рублей

 

 

 

 

Расчет составил

________________                  _______________________                                   
должность                                                                                                          (ф.и.о)

 

 

Приложение 3

к договору аренды №

от «____»  _______ 20__ года

 

АКТ

СДАЧИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ АРЕНДАТОРУ

 

_______________                                             «____» _____________ 20___ года

 

 

 

Мы, нижеподписавшиеся, представитель Арендодателя - Администрация Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, глава Администрации __________________ и представитель Арендатора ______________________________ составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял ________________________ общей площадью ______ кв. метров расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, _______________,  в следующем техническом состоянии: Удовлетворительном.

 

 

 

 

 

Представитель

Арендодателя ___________________________________________________МП

 

 

Представитель

Арендатора ____________________________________________________МП

 

 

 

Приложение 2

к договору аренды №

 

 

 

 

от «___»  ________ 20__ года

 

План предоставленного в аренду помещения.

 

 

 

Приложение  3

к Административному регламенту

 

Д О Г О В О Р   №

безвозмездного пользования имущества, муниципальной собственности

Администрации Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района

Ленинградской области

 

Дер. Пудомяги                                                                                                  «___» _______ 20___года

 

Администрация Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, (ИНН _________, свидетельство о постановление на учет юридического лица в налоговом органе на бланке серии ___________, выдано _________ г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 7 по Ленинградской области, свидетельство о государственной регистрации юридического лица на бланке серии ______________, выдано _____________г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 7 по Ленинградской области) в лице   главы Администрации Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области _________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель» с одной стороны   и  ______________, ИНН _____________, КПП __________, зарегистрировано _____________ за основным государственным номером _______________ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 7 по Ленинградской области (свидетельство серия ___ № ___________), адрес (место нахождения исполнительного органа): ___________________________,именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице _____________________ действующего   на основании Устава с  другой стороны,   заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

 

1.Общие положения

1.1. «Ссудодатель» передает, а «Ссудополучатель» принимает в безвозмездное пользование ________________ общей площадью _____ (____________________) кв. м. принадлежащие по праву собственности Пудомягскому сельскому поселению Гатчинского муниципального района Ленинградской области, расположенные по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, _______________________,  для использования в целях ____________________________, на условиях изложенных в настоящем договоре.

1.2.  «Ссудодатель» передает, а «Ссудополучатель» принимает в безвозмездное пользование ____________________ согласно акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Передача имущества муниципального образования в безвозмездное пользование не влечет за собой передачу права собственности на данное имущество.

1.4. «Ссудополучатель» обязуется по окончании срока договора вернуть имущество поселения в том же состоянии, в котором оно его получило.

1.5. Использование «Ссудополучателем» муниципального имущества не по указанному назначению является основанием для расторжения договора со стороны «Ссудодатель».

 

2.Обязанности сторон

Ссудодатель обязуется:

2.1. Передать муниципальное имущество «Ссудополучателю» в течение трех дней после подписания настоящего договора по двухстороннему акту приема-передачи, подписанным «Ссудодатель», «Ссудополучателем».

2.2. Оказывать «Ссудополучателю» консультационную информационную помощь в целях наиболее эффективного использования муниципального имущества.

«Ссудополучатель» обязуется:

2.3. Использовать муниципальное имущество в соответствии с пунктом 1.1.настоящего договора. Производить за счет собственных средств текущий ремонт, при этом не подлежат возмещению любые произведенные неотделимые улучшения переданного по настоящему договору имущества.

2.4.  «Ссудополучатель» не имеет право продавать, передавать в залог, а также вкладывать в Уставные капиталы предприятий переданного по настоящему договору муниципальное имущество.

2.5. «Ссудополучатель» не имеет права сдавать в аренду муниципальное имущество, переданное по настоящему договору.

2.6. Списание и отчуждение в отношении основных средств муниципального имущества, находящихся в безвозмездном пользовании, производить только по согласованию с «Ссудодателем».

2.7. При расторжении настоящего договора передать муниципальное имущество «Ссудодателю» по акту.

2.8.  «Ссудополучатель» имеет преимущественное право перед другими юридическими  и физическими лицами на заключение договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом на новый срок, в случае отсутствия с его стороны нарушений Договора в течении срока его действия, при условии письменного уведомления «Ссудодателя» о заключении договора на новый срок не позднее чем за 1 месяц до истечения срока действия договора.

2.9. По истечении срока договора, в случае его не возобновления, «Ссудополучатель» обязано возвратить имущество муниципального образования «Ссудодателю» по акту сдачи-приемки, подписанному двумя сторонами, не позднее пяти дней после прекращения договора и в состоянии, им предусмотренном.

 

3.Ответственность сторон

3.1. В случае нарушения условий, оговоренных в любом из пунктов данного Договора, «Ссудодатель» прекращает действие данного договора, уведомив «Ссудополучателя» за 10 дней до даты прекращения.

3.2. Споры, возникшие при исполнении данного договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

4.Срок действия договора

4.1. Договор действует с  _____________ 20____ года по ____________ 20____ года.

4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает действие по окончании его срока, а также в случае нарушения одного из пунктов договора. Досрочное расторжение договора может иметь место и по соглашению сторон, либо по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных статьей 698 Гражданского Кодекса РФ.

5.Прочие условия

5.1 Изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

5.2 Во всех вопросах, не регулируемых договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

5.3 При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации, стороны обязаны письменно в 2-х недельный срок сообщить друг другу о происшедших изменениях. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному каждой из сторон.

5.4 Обязательным приложением к договору является акт сдачи-приемки объекта, передаваемого в безвозмездное пользование.

6. Реквизиты сторон

«Ссудодатель»: Администрация  Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области; 188348, Ленинградская область, Гатчинский район, дер. Пудомяги, дом 7; ИНН_______________ ; КПП_______________ ; телефон (8-813-64)71-328.

«Ссудополучатель»: ____________________________________________________________, ОГРН ____________, ИНН __________, КПП ___________, адрес: ____________________, телефон _________________, факс _________________.

 

7.Подписи сторон

Глава Администрации Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области
_____________________________________ (ф.и.о.)

 

 

Приложение 1

к договору безвозмездного

пользования №

от «_____» _________ 20____ года

 

АКТ

 

СДАЧИ ИМУЩЕСТВА ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ

 

 

 

 

_________________                                                                    «____» _______ 20___ года.

 

Мы, нижеподписавшиеся, представитель «Ссудодателя» Администрации Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, глава Администрации ______________________и представитель «Ссудополучателя» ____________________________________________________,  составили настоящий акт в том, что Ссудодатель сдал, а Ссудополучатель принял _____________________ площадью ________ кв. метров, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ___________________________, в следующем техническом состоянии: Удовлетворительном

 

 

 

 

 

Представитель Ссудодателя   ______________________________________________МП

 

 

Представитель Ссудополучателя   __________________________________________МП