УТВЕРЖДАЮ

Председатель комиссии
по подготовке проектов правил
землепользования и застройки
сельских поселений
Гатчинского муниципального района

И.В.Носков _________18.03.2019
(Ф.И.О., подпись, дата)

Протокол № 18

проведения публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «для размещения объектов торговли» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0306001:484, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, д.Монделево, ул.Полевая, уч.28-В

1. Дата оформления протокола общественных обсуждений или публичных слушаний: 18.03.2019г.
2. Информация об организаторе общественных обсуждений или публичных слушаний: комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района, образованная постановлением администрации Гатчинского муниципального района от 30.03.2016 № 1012 «Об образовании, утверждении Положения и состава Комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района» (в редакции постановления от 06.07.2018 № 3010; от 31.08.2018 № 3846).
3. Информация, содержащаяся в опубликованном оповещении о начале общественных обсуждений или публичных слушаний:
Комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района оповещает о начале публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «для размещения объектов торговли» для земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, д.Монделево, ул.Полевая, уч.28-В (далее – Проект).
Дата и время проведения собрания публичных слушаний по Проекту: 14 марта 2019 года в 17-00.
Место проведения собрания публичных слушаний по Проекту: здание администрации Пудомягского сельского поселения по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п.Лукаши, ул.Ижорская, д.8. Участниками публичных слушаний по Проекту являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, в отношении которого подготовлен данный Проект, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлен данный проект, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, а в случае, предусмотренном частью 3 статьи 39 Градостроительного кодекса РФ, также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данного проекта (далее – Участники публичных слушаний).
Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Организатор публичных слушаний: Комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района.
Срок проведения публичных слушаний по Проекту со дня опубликования оповещения о начале публичных слушаний до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть более одного месяца.
Информация о Проекте: земельный участок, площадью 800 кв.м с кадастровым номером 47:23:0306001:484. Адрес земельного участка: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, д.Монделево, ул.Полевая, уч.28-В.
Фактический вид разрешенного использования: «зона жилой/блокированной застройки». Испрашиваемый условно разрешенный вид использования: «для размещения объектов торговли».
Информационные материалы к Проекту: схема расположения земельного участка.
Организация открытия экспозиции Проекта: в здании администрации Пудомягского сельского поселения, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п.Лукаши, ул.Ижорская, д.8, с 28.02.2019 по 14.03.2019 по рабочим дням с режимом работы: понедельник - четверг с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00.
Организация проведения экспозиции Проекта: в здании администрации Пудомягского сельского поселения, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п.Лукаши, ул.Ижорская, д.8, с 28.02.2019 по 14.03.2019 по рабочим дням с режимом работы: понедельник - четверг с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00.
Предложения и замечания Участников публичных слушаний в период размещения Проекта и проведения экспозиции Проекта принимаются посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции Проекта в здании администрации Пудомягского сельского поселения, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п.Лукаши, ул.Ижорская, д.8, с 28.02.2019 по 14.03.2019 по рабочим дням с режимом работы: понедельник - четверг с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00. Предложения и замечания Участников публичных слушаний принимаются в письменной форме в период размещения Проекта и проведения экспозиции Проекта с 28.02.2019 по 14.03.2019 по рабочим дням с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 в отдел градостроительного развития территории комитета градостроительства и архитектуры администрации Гатчинского муниципального района по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Киргетова 1, каб. 9, тел. (81371) 76-400; в письменной или устной форме в ходе проведения собрания публичных слушаний.
Информация о Проекте, Информационные материалы к Проекту размещаются на официальном сайте Гатчинского муниципального района по адресу: http://radm.gtn.ru, и на официальном сайте МО «Пудомягское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области по адресу: http://www.adm-pudomyagi.ru/ в сети «ИНТЕРНЕТ».
Постановление, Протокол, Заключение публичных слушаний по Проекту размещаются в газете «Гатчинская правда», на официальном сайте Гатчинского муниципального района по адресу: http://radm.gtn.ru и на официальном сайте МО «Пудомягское сельское поселение» по адресу: http://www.adm-pudomyagi.ru/в сети «ИНТЕРНЕТ».
4.Дата и источник опубликования оповещения о начале общественных обсуждений или публичных слушаний: газета «Гатчинская правда» от 28.02.2019 №16(21108); официальный сайт Гатчинского муниципального района по адресу: http://radm.gtn.ru размещено 28.02.2019, официальный сайт МО «Пудомягское сельское поселение» по адресу: http://www.adm-pudomyagi.ru/ опубликовано 28.02.2019, информационный стенд в здании администрации Пудомягского сельского поселения 28.02.2019г.
5. Информация о сроке, в течение которого принимались предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний: с 28.02.2019 по 14.03.2019г.
6. Информация о территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания: на территории МО «Пудомягское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
7. Правовой акт о назначении общественных обсуждений или публичных слушаний (дата, номер, заголовок, публикация): Постановление Главы Гатчинского муниципального района от 25.02.2019 № 20, газета «Гатчинская правда» от 28.02.2019 №16(21108); официальный сайт Гатчинского муниципального района по адресу: http://radm.gtn.ru размещено 28.02.2019, официальный сайт МО «Пудомягское сельское поселение» по адресу: http://www.adm-pudomyagi.ru/ опубликовано 28.02.2019г.
8. Сведения о проведении собрания участников публичных слушаний
(где и когда проведено, состав и количество участников, сведения о выступлениях заинтересованных лиц и презентации проекта):
14.03.2019 в 17-00, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п.Лукаши, ул.Ижорская, д.8, здание администрации МО «Пудомягское сельское поселение.
Состав участников собрания:
1) Представители организатора публичных слушаний:
 Носков И.В. – председатель комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района;
 Ванагелис З.В. – секретарь комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района.
2) Инициатор публичных слушаний:
 Ростовцев А.Ю., представитель заявителя Фильчагина А.П. по доверенности № 78 АБ 3964797 от 07.08.2018г.
3) представители администрации Гатчинского муниципального района:
 Ларионова О.Г. – главный специалист отдела градостроительного развития территорий Комитета градостроительства и архитектуры администрации Гатчинского муниципального района.
4) представители администрации Пудомягского сельского поселения:
 Ефремова М.А. – заместитель главы администрации;
 Карповец Т.Е. – начальник отдела по управлению имуществом;
 Ковалева М.Н. – главный бухгалтер;
 Семенова Е.В. – заместитель главного бухгалтера;
 Константинова Я.Н. – заместитель начальника отдела ЖКХ;
 Разживина И.Е. – специалист по имущественным отношениям и архитектуре.
5) жители Пудомягского сельского поселения – 2 человека.
Выступления:
В 17-00 председателем комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района было объявлено о начале собрания участников публичных слушаний. Носков И.В. обратил внимание участников собрания публичных слушаний на тот факт, что по процедуре проведения этапы были соблюдены: оповещение о начале публичных слушаний размещено в газете «Гатчинская правда» от 28.02.2019 №16(21108), и на официальных сайтах Гатчинского муниципального района и МО «Пудомягское сельское поселение», в здании администрации Пудомягского сельского поселения организована экспозиция Проекта.
 Слово для выступления было предоставлено инициатору публичных слушаний - Ростовцеву А.Ю., представителю заявителя Фильчагина А.П. по доверенности № 78 АБ 3964797 от 07.08.2018г.
В свою очередь, Ростовцев А.Ю. выступил с обоснованием необходимости предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «для размещения объектов торговли» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0306001:484, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, д.Монделево, ул.Полевая, уч.28-В, с целью предоставления данного земельного участка под строительство магазина.
Далее выступила начальник отдела по управлению имуществом администрации Пудомягского сельского поселения – Карповец Татьяна Евгеньевна с обоснованием необходимости предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «для размещения объектов торговли» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0306001:484, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, д.Монделево, ул.Полевая, уч.28-В и рекомендовала учесть при проектировании согласование с ГИБДД и ГКУ «Ленавтодор», так как земельный участок с кадастровым номером 47:23:0306001:484 расположен на границе зоны скоростного участка автомобильной трассы Павловск-Гатчина-Красное Село.
В настоящее время на территории населенного пункта д.Монделево_нет ни одной торговой точки в шаговой доступности, поэтому строительство магазина на данном земельном участке обоснованно. Также планируется создание новых рабочих мест, благоустройство парковочной площадки и подъездного кармана.
На собрании были представлены демонстрационные материалы в виде проекта решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования и ситуационный план земельного участка.
Замечаний и предложений не поступило, собрание объявлено состоявшимся.
9. Предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний, являющихся участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории в пределах, которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания: 

10. Предложения и замечания иных участников общественных обсуждений или публичных слушаний:

Секретарь комиссии по подготовке
проектов правил землепользования
и застройки сельских поселений
Гатчинского муниципального района Ванагелис З.В._________18.03.2019
(Ф.И.О., подпись, дата)

УТВЕРЖДАЮ

Председатель комиссии
по подготовке проектов правил
землепользования и застройки
сельских поселений
Гатчинского муниципального района

И.В.Носков _________18.03.2019
(Ф.И.О., подпись, дата)

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
ПО ПРОЕКТУ

проведения публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «для размещения объектов торговли» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0306001:484, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, д.Монделево, ул.Полевая, уч.28-В
(наименование проекта/вопроса)

1. Дата оформления заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний: 18.03.2019.
2. Сведения о протоколе общественных обсуждений или публичных слушаний (когда утвержден, дата оформления, номер), на основании которого подготовлено заключение:
Протокол № 18 публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «для размещения объектов торговли» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0306001:484 площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, д.Монделево, ул.Полевая, уч.28-В, дата оформления – 18.03.2019, дата утверждения – 18.03.2019.
3. Общие сведения о проекте, представленном на общественные обсуждения или публичные слушания:
Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «для размещения объектов торговли» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0306001:484 площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, д.Монделево, ул.Полевая, уч.28-В. Фактический вид разрешенного использования: «зона жилой/блокированной застройки». Испрашиваемый условно разрешенный вид использования: «для размещения объектов торговли» запрашивается с целью необходимости строительства торговой точки шаговой доступности в д.Монделево.
4. Заявитель (инициатор публичных слушаний /общественных обсуждений): Ростовцев А.Ю., представитель заявителя Фильчагина А.П. по доверенности № 78 АБ 3964797 от 07.08.2018г.
5.Организация-разработчик проекта (наименование, юридический адрес, телефон, адрес электронной почты): __________________________________________________________________________________________________________________________
6. Правовой акт о назначении общественных обсуждений или публичных слушаний (дата, номер, заголовок, опубликование):
Постановление Главы Гатчинского муниципального района от 25.02.2019 № 20, газета «Гатчинская правда» от 28.02.2019 №16(21108); официальный сайт Гатчинского муниципального района по адресу: http://radm.gtn.ru размещено 28.02.2019, официальный сайт МО «Пудомягское сельское поселение» по адресу: http://www.adm-pudomyagi.ru/ опубликовано 28.02.2019г.
7. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний:
начало публичных слушаний – 28.02.2019 (дата публикации оповещения);
окончание приема заявлений, предложений, замечаний к проекту – 14.03.2019;
окончание публичных слушаний - не более одного месяца с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний (настоящее заключение подлежит публикации в срок до 28.03.2019).
8. Формы оповещения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний (название, номер, дата печатных изданий и др. формы):
сообщение о начале публичных слушаний опубликовано в газете «Гатчинская правда» от 28.02.2019 №16(21108); официальный сайт Гатчинского муниципального района по адресу: http://radm.gtn.ru размещено 28.02.2019, официальный сайт МО «Пудомягское сельское поселение» по адресу: http://www.adm-pudomyagi.ru/ опубликовано 28.02.2019г, на информационном стенде в здании администрации МО Пудомягское сельское поселение 27.02.2019; распространено на территории Сусанинского сельского поселения в местах массового скопления граждан 28.02.2019.
9. Сведения о проведении экспозиции по материалам (где и когда проведена):
экспозиция проекта проводилась в здании администрации в здании администрации МО «Пудомягское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п.Лукаши, ул.Ижорская, д.8.
Срок проведения и режим работы экспозиции проекта:
с 28.02.2019 по 14.03.2019 по рабочим дням с режимом работы: понедельник - четверг с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00.
10. Сведения о проведении собрания участников публичных слушаний (где и когда проведено, состав и количество участников, сведения о выступлениях заинтересованных лиц и презентации проекта):
14.03.2019 в 17-00, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п.Лукаши, ул.Ижорская, д.8, здание администрации МО «Пудомягское сельское поселение.
Состав участников собрания:
1) Представители организатора публичных слушаний:
 Носков И.В. – председатель комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района;
 Ванагелис З.В. – секретарь комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района.
2) Инициатор публичных слушаний:
 Ростовцев А.Ю., представитель заявителя Фильчагина А.П. по доверенности № 78 АБ 3964797 от 07.08.2018г.
3) представители администрации Гатчинского муниципального района:
 Ларионова О.Г. – главный специалист отдела градостроительного развития территорий Комитета градостроительства и архитектуры администрации Гатчинского муниципального района.
4) представители администрации Пудомягского сельского поселения:
 Ефремова М.А. – заместитель главы администрации;
 Карповец Т.Е. – начальник отдела по управлению имуществом;
 Ковалева М.Н. – главный бухгалтер;
 Семенова Е.В. – заместитель главного бухгалтера;
 Константинова Я.Н. – заместитель начальника отдела ЖКХ;
 Разживина И.Е. – специалист по имущественным отношениям и архитектуре.
Выступления:
В 17-00 председателем комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района было объявлено о начале собрания участников публичных слушаний. Носков И.В. обратил внимание участников собрания публичных слушаний на тот факт, что по процедуре проведения этапы были соблюдены: оповещение о начале публичных слушаний размещено в газете «Гатчинская правда» от 28.02.2019 №16(21108), и на официальных сайтах Гатчинского муниципального района и МО «Пудомягское сельское поселение», в здании администрации Пудомягского сельского поселения организована экспозиция Проекта.
Слово для выступления было предоставлено инициатору публичных слушаний - Ростовцеву А.Ю., представителю заявителя Фильчагина А.П. по доверенности № 78 АБ 3964797 от 07.08.2018г. Ростовцев А.Ю. выступил с обоснованием необходимости предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «для размещения объектов торговли» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0306001:484, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, д.Монделево, ул.Полевая, уч.28-В, с целью предоставления данного земельного участка под строительство магазина.
Далее выступила начальник отдела по управлению имуществом администрации Пудомягского сельского поселения – Карповец Татьяна Евгеньевна с обоснованием необходимости предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «для размещения объектов торговли» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0306001:484, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, д.Монделево, ул.Полевая, уч.28-В и рекомендовала учесть при проектировании согласование с ГИБДД и ГКУ «Ленавтодор», так как земельный участок с кадастровым номером 47:23:0306001:484 расположен на границе зоны скоростного участка автомобильной трассы Павловск-Гатчина-Красное Село.
В настоящее время на территории населенного пункта д.Монделево_нет ни одной торговой точки в шаговой доступности, поэтому строительство магазина на данном земельном участке обоснованно. Также планируется создание новых рабочих мест, благоустройство парковочной площадки и подъездного кармана.
На собрании были представлены демонстрационные материалы в виде проекта решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования и ситуационный план земельного участка.
Замечаний и предложений не поступило, собрание объявлено состоявшимся.
11. Сведения о количестве участников общественных обсуждений или публичных слушаний, которые приняли участие в общественных обсуждениях или публичных слушаниях:
количество участников публичных слушаний – 2.
12. Предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний, являющихся участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории в пределах, которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания:

 13. Предложения и замечания иных участников общественных обсуждений или публичных слушаний:

14. Выводы и рекомендации по проведению общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту:
Комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района рассмотрела заявление Фильчагина А.П. и протокол публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «для размещения объектов торговли» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0306001:484, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, д.Монделево, ул.Полевая, уч.28-В, и пришла к следующим выводам.
Публичные слушания по проекту считать состоявшимися и проведенными в соответствии со ст. 5.1, ст. 39 Градостроительного кодекса РФ и Уставом Гатчинского муниципального района.
Заявление Фильчагина А.П. считать обоснованным. Фактов, препятствующих использованию земельного участка в качестве «для размещения объектов торговли» Комиссией не выявлено. Предложений и замечаний в период проведения публичных слушаний по проекту в Комиссию не поступало.
Таким образом, комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района считает необходимость предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «для размещения объектов торговли» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0306001:484, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, д.Монделево, ул.Полевая, уч.28-В, обоснованной и рекомендует разрешение предоставить.

Секретарь комиссии по подготовке
проектов правил землепользования
и застройки сельских поселений
Гатчинского муниципального района Ванагелис З.В._________18.03.2019
(Ф.И.О., подпись, дата)

Протокол и заключение